#37 Nieuwsbrief September

Beste leden,

Na de zomermaanden zijn we terug met een nieuwe nieuwsbrief. In deze editie brengen we u op de hoogte van de nieuwe ABEX-index en de aangepaste vloerplaatprijzen. Daarnaast vindt u belangrijke informatie over de volgende aanvaardingscommissie voor accreditatie en beëdiging, aangevuld met een selectie relevante opleidingen van SYNTRA PXL.

In deze nieuwsbrief

  • Nieuwe ABEX-index: 1071 vanaf 1 juli 2026
  • Aangepaste referentietabellen voor vloerplaatprijzen
  • Eerstvolgende aanvaardingscommissie op 2 december 2026
  • Uiterste datum voor het indienen van dossiers: 31 oktober 2026
  • Selectie van SYNTRA PXL-opleidingen met een gedeeltelijke terugbetaling door FEBEVEX

ABEX-index stijgt naar 1071

De ABEX-index werd op 1 juli 2026 vastgesteld op 1071. De index volgt de evolutie van de bouwkosten voor privéwoningen in België en wordt tweemaal per jaar bijgewerkt.

Door deze indexaanpassing worden ook de referentieprijzen voor vloerplaten aangepast. Hieronder vindt u de nieuwe tabellen op basis van de bruto vloeroppervlakte (BVO).

Meer informatie over de ABEX-index

Basistabellen vanaf 1 juli 2026

Referentietabel vloerplaatprijzen aan ABEX 1071

Woningen

Type woning Gesloten - prijs per m² Halfopen - prijs per m² Open - prijs per m²
Bescheiden woning € 1.259,71 € 1.345,39 € 1.431,39
Gewoon huis / basis € 1.488,58 € 1.575,76 € 1.661,66
Verzorgd en comfortabel huis € 1.669,80 € 1.690,57 € 1.840,30
Luxueus huis € 1.851,12 € 1.938,40 € 2.024,40
Bungalow (comfortabel) - € 2.042,08 € 2.127,86

Appartementen

Type appartement Prijs per m²
Gewoon appartement / basis € 1.851,12
Verzorgd en comfortabel appartement € 2.042,08
Luxueus appartement € 2.127,86 of meer

Referentietabel vloerplaatprijzen aan ABEX 100

Woningen

Type woning Gesloten - prijs per m² Halfopen - prijs per m² Open - prijs per m²
Bescheiden woning € 117,62 € 125,62 € 133,65
Gewoon huis / basis € 138,99 € 147,13 € 155,15
Verzorgd en comfortabel huis € 155,91 € 157,85 € 171,83
Luxueus huis € 172,84 € 180,99 € 189,02
Bungalow (comfortabel) - € 190,67 € 198,68

Appartementen

Type appartement Prijs per m²
Gewoon appartement / basis € 172,84
Verzorgd en comfortabel appartement € 190,67
Luxueus appartement € 198,68 of meer

Quickscan op basis van volume

Deze methode vergt een goed wiskundig inzicht van de taxateur om het exacte volume in kubieke meter (m³) te berekenen.

Richtprijzen per kubieke meter aan ABEX 100

Type vastgoed Richtprijs per m³
Bescheiden woning € 48
Gewoon huis € 65
Verzorgd en comfortabel huis € 76
Nieuwbouwwoning (energieconform) € 82
Gewoon appartement € 72
Nieuwbouwappartement (energieconform) € 79
Belangrijk: pas ook de vetusteitgraad toe en voeg de grondwaarde toe. Houd bovendien rekening met het venaliteitspercentage.

Bekijk de basistabellen op febevex.be

Aanvaardingscommissie voor accreditatie en beëdiging

De volgende bijeenkomst van de aanvaardingscommissie voor accreditatie en beëdiging vindt plaats op:

Woensdag 2 december 2026 vanaf 19.00 uur

Dossiers moeten uiterlijk op zaterdag 31 oktober 2026 worden ingediend. Bezorg uw volledige dossier aan beide e-mailadressen:

Gelieve uw dossier tijdig en volledig in te dienen, zodat de commissie het vooraf kan behandelen.

Uitgelichte opleidingen bij SYNTRA PXL

FEBEVEX voorziet voor de onderstaande opleidingen een gedeeltelijke terugbetaling tot maximaal € 150. Neem voor de voorwaarden en de aanvraagprocedure contact op met het secretariaat van FEBEVEX.

Vastgoeddeskundige

Een brede beroepsopleiding voor wie als erkend vastgoeddeskundige wil optreden. Naast waardebepalingen en vastgoedschattingen komen onder meer professionele plaatsbeschrijvingen en schaderegeling aan bod.

  • Prijs: € 650 incl. btw
  • Start: 14 september 2026 om 18.45 uur
  • Locatie: Genk T2-campus

Bekijk de opleiding Vastgoeddeskundige

Vastgoeddeskundige Vastgoedschattingen

Voor professionals met ervaring of een relevante vooropleiding in de vastgoed- of bouwsector die zich willen specialiseren in ramingen en schattingen. De opleiding behandelt waardebepalingen bij onder meer verkoop, financiering, verzekering, nalatenschap en inbreng in een vennootschap.

  • Duur: 10 weken
  • Leervorm: campus en livestream
  • Start: 21 september 2026 om 18.45 uur
  • Locatie: Genk T2-campus
  • Erkenning: 20 uur verplichte permanente vorming voor vastgoedmakelaars (BIV)
  • Prijs: € 495 incl. btw

Bekijk de opleiding Vastgoeddeskundige Vastgoedschattingen

Vastgoeddeskundige Plaatsbeschrijvingen

Deze opleiding richt zich op de professionele opmaak van plaatsbeschrijvingen bij verkoop-, verhuur- en renovatieprocessen. Een nauwkeurige beschrijving helpt discussies tussen bouwheer en uitvoerder, koper en verkoper of huurder en verhuurder te voorkomen.

  • Duur: 5 weken
  • Leervorm: campus
  • Start: 4 januari 2027 om 18.45 uur
  • Locatie: Genk T2-campus
  • Erkenning: 20 uur verplichte permanente vorming voor vastgoedmakelaars (BIV)
  • Prijs: € 295 incl. btw

Bekijk de opleiding Vastgoeddeskundige Plaatsbeschrijvingen

Energiedeskundige type A - Opfrissing IP 2025 - Online

Een praktijkgerichte update over het inspectieprotocol IP 2025, met aandacht voor interpretaties, definities en veelgemaakte fouten bij de opmaak van EPC's.

  • Duur: 4 uur
  • Leervorm: volledig online, met zes maanden toegang
  • Permanente vorming: 4 uur bij VEKA voor energiedeskundigen type A
  • Prijs: € 125 incl. btw

Bekijk de online opfrissingsopleiding IP 2025

Zo word je erkend VLABEL-schatter - Online

Docent Marc Beckers licht de volledige erkenningsprocedure toe. U leert hoe u een sterk aanvraagdossier opstelt en wat VLABEL van erkende schatters verwacht.

  • Duur: 3 uur
  • Leervorm: volledig online, met zes maanden toegang
  • Permanente vorming: ingediend voor erkenning als 3 uur verplichte permanente vorming voor vastgoedmakelaars (BIV); goedkeuring is nog in aanvraag
  • Prijs: € 125 incl. btw
Deze opleiding verleent op zichzelf geen erkenning of titel als erkend VLABEL-schatter.

Bekijk de opleiding tot kandidaat-VLABEL-schatter

Hoe verhoog ik mijn slaagkansen voor de BIV-bekwaamheidstest?

Een praktische voorbereiding voor stagiair-vastgoedmakelaars die zich grondig willen voorbereiden op het BIV-examen. De lessenreeks bestaat uit inhoudelijke sessies, vraagmomenten en een proefexamen met bespreking.

  • Duur: 10 sessies
  • Niveau: gevorderd
  • Leervorm: livestream; het eerste en laatste lesmoment vinden plaats op de campus
  • Start: 1 oktober 2026 om 19.00 uur
  • Locatie: Genk T2-campus / livestream
  • Prijs: € 899 incl. btw

Bekijk de voorbereiding op de BIV-bekwaamheidstest

Prijzen, startdata, erkenningen en beschikbaarheid kunnen wijzigen. Raadpleeg vóór inschrijving altijd de actuele informatie op de website van SYNTRA PXL.

Met collegiale groet,

Het bestuur van FEBEVEX
Federatie Belgische Vastgoedexperten

[email protected] · [email protected]
Ondernemingsnummer: BE 0783.926.581