#30 Nieuwsbrief December

Beste collega,

Ons evenement op 25 november in verband met de VLABEL-lezing was een groot succes. Met meer dan 75 aanwezigen werd het een boeiende avond met enerzijds een degelijke, constructieve en duidelijke uitleg over de taxaties die ingediend worden in het kader van een nalatenschap: waar moet je op letten, wat moet erin staan en wie mag deze taxaties uitvoeren.
In ons tweede luik werd er duidelijkheid gegeven over de onteigeningsprocedure: wanneer spreken we van een onteigening en wanneer kan het beschouwd worden als een verkoop? Welke bedragen moeten er uitbetaald worden (een billijke vergoeding) en welke bijkomende vergoedingen kunnen daarbij komen? Wij willen hierbij graag onze dank betuigen aan de sprekers van VLABEL.

Verder kunnen we u nu reeds meedelen dat onze algemene vergadering en nieuwjaarsreceptie zullen doorgaan in de BAR BAR op de T2-campus van Syntra PXL op donderdag 29 januari 2026 vanaf 19.00 uur. Zet deze datum alvast in uw agenda. Een persoonlijke uitnodiging volgt nog.

Wanneer moet je je verwarmingsketel vervangen?

Je verwarmingsketel kan je niet missen, zeker als het weer wat kouder wordt. Met de huidige energieprijzen heb je misschien al gehoord dat een moderne verwarmingsketel een groot verschil kan maken qua verbruik. Wanneer je ketel ouder wordt, is het inderdaad raadzaam na te denken over een vervanging. In dit artikel bespreken we de risico’s van een oude ketel, de troeven van een nieuwe ketel en of je misschien liever meteen overstapt naar een warmtepomp.

Risico’s van een oude ketel

De gemiddelde leeftijd van een verwarmingsketel in een Belgische woning is 15 jaar. Bij zo’n oude ketel is het dringend tijd om hem te vervangen door een nieuwe, geoptimaliseerde condensatieketel of warmtepomp. Het loont dus zeker de moeite om de risico’s van een oude ketel en de innovaties van moderne systemen te bekijken.

Samengevat: een oude ketel…

• verbruikt meer
• belast het milieu, vooral in stedelijke omgeving
• is moeilijker te herstellen door dure of niet-beschikbare wisselstukken
• valt soms uit op het slechtst mogelijke moment
• brengt veiligheidsrisico’s met zich mee
• kan corrosie veroorzaken, met lekken en schade tot gevolg

Voordelen van een nieuwe ketel

Met plaatsing inbegrepen varieert de prijs van een nieuwe gascondensatieketel gemiddeld tussen 3.500 en 5.500 euro, een nieuwe mazoutketel tussen 5.000 en 7.000 euro. De kostprijs hangt af van merk, type en vermogen.

Een nieuwe ketel is een investering, maar je verdient hem na verloop van tijd terug. Nieuwe ketels werken modulerend, stiller en duurzamer. Je energieverbruik daalt met 20 tot 40%, afhankelijk van de staat van je oude ketel. Hierdoor spreken fabrikanten van een terugverdientijd van ongeveer 10 jaar. Intussen geniet je natuurlijk ook van de andere voordelen.

Geconnecteerde ketel

Een groot voordeel van nieuwe ketels is dat ze geconnecteerd zijn. De installateur of fabrikant kan je ketel vanop afstand opvolgen of optimaliseren. Bij een mankement kan de installateur meteen met het juiste wisselstuk langskomen. Voor jou betekent het dat je zelf eenvoudige instellingen kan wijzigen via je tablet of smartphone (bijvoorbeeld zomer-/winterregime of dag-/nachtinstellingen).

Minder vermogen nodig

Woon je in een gerenoveerde woning of ben je volop aan het renoveren? Goed nieuws: in een goed geïsoleerde woning heeft een nieuwe ketel dankzij een correcte dimensionering veel minder vermogen nodig.

• Passiefwoning: 2–5 kW
• Goed geïsoleerde woning: 5–7 kW
• Slecht geïsoleerde woning: 15–24 kW voor 150–200 m² verwarmde oppervlakte

Deze dimensionering is werk voor een installateur, maar je kan er zelf zeker waakzaam voor zijn.

Met vriendelijke groeten,

Het bestuur